La loi robien

Destivic — Thu, 12 Feb 2009 18:46:00 +0000

Qu'est-ce que la loi de Robien?

Votée en 2003, la loi de Robien ou loi Robien vous permet de bénéficier d'une importante réduction d'impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
La loi Robien fait partie des lois de défiscalisation.

Quels sont les avantages que j'en retire?

Grâce à la loi Robien, vous cumulez les avantages fiscaux spécifiques et les avantages fiscaux habituels des investissements immobiliers.

Vous déduisez de vos impôts :

    * 6 % du montant global de votre investissement immobilier (prix d'acquisition du bien immobilier + frais de gestion courantes et de garanties) au cours des 7 premières années puis 4% les 2 années suivantes
    * Les intérêts du crédit de votre prêt immobilier (en effet, dans tout investissement locatif, vous pouvez déduire sans limite de temps 100 % des intérêts d'emprunt dans la limite des loyers perçus)
    * les charges de co-propriété qui vous incombent en tant que propriétaire
    * la taxe foncière (pendant 2 ans)

Lorsque vous déclarez les loyers que vous percevez, vous appliquez un abattement de 6%.

Au maximum, vous pouvez déduire jusqu'à 10 700 euros par an, ce qui est sacrément avantageux!

Avec cette loi, vos impôts sont transformés en patrimoine immobilier!

En fin de compte, avec Robien, vous déduisez fiscalement jusqu'à 65% du montant de votre investissement

Suis-je concerné par la loi de Robien?

Si vous payez plus de 2000 euros d'impôts sur le revenu par an, vous êtes directement concerné par la loi de Robien.
C'est vraiment l'occasion d'investir vos impôts dans votre patrimoine immobilier: pensez à votre avenir, votre retraite et à vos proches!

La loi Robien est une des lois de défiscalisation existantes en France.
Découvrez les autres lois de défiscalisation et déterminez celle qui vous correspond le plus, en cliquant ici

Faut-il un apport financier pour se lancer?

Non, ce n'est pas indispensable.
Vous pouvez financer votre investissement par un prêt à 100% sans apport.

Quel type de logement acheter?

Bien entendu, cela dépend du prix que vous souhaitez mettre et du montant des impôts que vous payez.

Il est préférable d'acheter un logement pour lequel il y a une vraie demande locative.

Choisissez au moins une surface de type T2, c'est plus interessant car ce type de surface est très demandé par des familles ou des couples dont la stabilité et la solvabilité sont en moyenne plus importantes que celles des célibataires ou des étudiants.
Par ailleurs, en cas de revente, vous ferez une vraie plus-value.